การคำนวณดอกเบี้ยบ้าน ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน

คำนวณดอกเบี้ยบ้าน

                การเตรียมตัวซื้อบ้าน ทาวน์เฮาส์ หรือทาวน์โฮม สิ่งที่คุณต้องเตรียมตัวให้พร้อมนั่นคือการคำนวณดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง ปัจจุบันโครงการบ้านต่าง ๆ ล้วนมีโปรโมชั่นที่ออกมาเพื่อเชิญชวนและกระตุ้นความต้องการมากมาย เช่น ส่วนลด ช่วยผ่อน ไปจนถึงอยู่ฟรี ซึ่งโปรโมชั่นเหล่านี้เป็นของฟรีที่โครงการจะมอบให้แก่คุณ เป็นผลประโยชน์ที่คุณจะได้รับอย่างแน่นอน ดังนั้นหน้าที่ของคุณมีเพียงเตรียมความพร้อมก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน โดยเฉพาะการคำนวณดอกเบี้ยบ้านและการพิจารณาในด้านอื่น ๆ เพื่อประกอบการตัดสินใจ

วิธีเตรียมความพร้อมในการกู้ซื้อบ้านและการคำนวณดอกเบี้ยบ้าน

                การซื้อบ้านนั้นคุณจะต้องพิจารณาในหลาย ๆ ด้านก่อนการตัดสินใจ เนื่องจากในปัจจุบันโครงการบ้านต่าง ๆ นั้นมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบเพื่อให้เข้ากับยุคสมัย รวมถึงไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ก่อนที่จะเป็นหนี้ระยะยาวคุณควรพิจารณาและคำนวณดอกเบี้ยบ้านอย่างถี่ถ้วน เพื่อเป็นการตรวจสอบความพร้อมของคุณเองว่ามีศักยภาพพอที่จะเป็นเจ้าของบ้านที่ดีและไม่มีปัญหาเรื่องการชำระหนี้ เพราะคุณจะต้องอยู่อาศัยในบ้านหลังนี้ไปอีกนานแสนนาน

  • วิธีการคำนวณดอกเบี้ยบ้าน ปัจจุบันคุณสามารถค้นหาบริการคำนวณดอกเบี้ยบ้านได้จากหน้าเว็บของธนาคารพาณิชย์ชั้นนำได้ทุกแห่ง ซึ่งวิธีการคำนวณโดยผ่านหน้าเว็บนี้มีความแม่นยำและถูกต้อง โดยที่คุณไม่ต้องกังวลใจว่าจะเกิดความผิดพลาดกับแผนการเงินสำหรับซื้อบ้านของคุณ หรือถ้าหากคุณต้องการทำความเข้าใจเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้านคุณสามารถทำความเข้าใจได้คร่าว ๆ นั่นคือดอกเบี้ยเงินกู้ของคุณจะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท
  • ดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ Fixed Rate คือ ดอกเบี้ยที่ธนาคารจะกำหนดไว้ตายตัวไม่มีการเปลี่ยนแปลงตลอดสัญญาอายุเงินกู้ เช่น กำหนดดอกเบี้ยอัตราคงที่ 4 เปอร์เซ็นต์ต่อปี ทั้งหมด 10 ปี คุณจะต้องผ่อนบ้านที่อัตรา 4 เปอร์เซ็นต์ไปจนครบ 10 ปี
  • ดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว Floating Rate คือ ดอกเบี้ยเงินกู้ที่มีการเปลี่ยนแปลงไปมาตามกระแสการลงทุนของธนาคาร ซึ่งธนาคารจะแจ้งให้คุณทราบเมื่อดอกเบี้ยมีการเปลี่ยนแปลง ซึ่งจะแบ่งออกเป็น MLR สำหรับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน และจะเป็นเงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดเวลาแน่นอน และ MRR สำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดีที่กู้สินเชื่อส่วนบุคคลหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งคุณสามารถเช็คดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารได้จากหน้าเว็บของธนาคารแต่ละแห่ง
  • ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการชำระค่างวด เมื่อคุณคำนวณดอกเบี้ยบ้านได้เรียบร้อย ไม่ว่าคุณจะคำนวณเองหรือใช้บริการคำนวณดอกเบี้ยจากหน้าเว็บไซต์ของธนาคาร สิ่งที่คุณควรทำความเข้าใจต่อมาคือการชำระค่างวดของบ้านในแต่ละเดือน
  • ทำไมจ่ายค่างวดแล้วต้นไม่ลดลง ปัญหาของเจ้าของบ้านมือใหม่ที่มักจะตั้งคำถามว่า “จ่ายค่าบ้านไปเท่าไหร่เงินต้นก็ขยับเพียงนิดเดียว” นั่นเป็นเพราะค่างวดในปีแรก ๆ นั้นจะเน้นไปที่การชำระดอกเบี้ยเป็นส่วนใหญ่ ส่วนการลดเงินต้นจะมีเพียงเล็กน้อย แต่เมื่อคุณผ่อนไปเรื่อย ๆ แบบไม่มีปัญหา เงินต้นจะถูกตัดไปเรื่อย ๆ ส่งผลให้ดอกเบี้ยนั้นลดลงตามเงินต้นไปด้วยนั่นเอง
  • สำรวจความพร้อมด้านการเงินของคุณ เมื่อทำความเข้าใจกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ แล้วคุณจะต้องกลับมาสำรวจความพร้อมการเงินของคุณ เพราะบ้านและโปรโมชั่นนั้นให้บริการสำหรับผู้ที่มีความพร้อมเท่านั้น โดยเริ่มสำรวจจากคำนวณค่าใช้จ่ายของคุณในแต่ละเดือน และหนี้สินอื่น ๆ ว่ามีหรือไม่ เช่น ผ่อนรถหรือหนี้บัตรเครดิต ภาระเหล่านี้ธนาคารจะนำไปคำนวณเป็นวงเงินสินเชื่อสำหรับซื้อบ้านของคุณทั้งหมด ดังนั้นหากต้องการซื้อบ้านช่วงนี้ต้องระวังเรื่องการใช้จ่ายผ่านบัตรและชำระค่างวดรถให้ตรงกำหนดทุกครั้ง
  • เทคนิค ธนาคารนั้นจะไม่อนุมัติสินเชื่อให้กับผู้ที่มีภาระหนี้สินเกิน 40% ของรายได้ เพราะธนาคารจะมองว่าอาจจะไม่สามารถชำระหนี้ได้ในอนาคต ดังนั้นคุณจะต้องควบคุมภาระหนี้สินของคุณให้มีมูลค่าไม่เกินที่ธนาคารกำหนดจึงจะมีโอกาสขอสินเชื่อธนาคารผ่าน

การเตรียมความพร้อมก่อนการซื้อบ้านนั้นเรื่องของโครงการบ้านและทำเลที่ต้องการก็เป็นปัจจัยสำคัญเช่นกัน แต่โครงการบ้านที่คุณต้องการจะไม่มีความหมายเลยหากคุณไม่คำนวณดอกเบี้ยบ้านและทำความเข้าใจกับระบบการชำระเงินต่าง ๆ รวมถึงสำรวจภาระหนี้สินของตนเองให้เรียบร้อยก่อน ดังที่ได้กล่าวไปบ้านและโปรโมชั่นนั้นให้บริการสำหรับผู้ที่มีความพร้อมเท่านั้น หากคุณสำรวจตนเองเรียบร้อยว่าผ่านในเงื่อนไขทุกข้อ คุณก็พร้อมที่จะเป็นเจ้าของบ้านหลังใหม่ที่คุณต้องการ

Related Post

รับ สร้าง บ้าน คุณภาพ

3 เหตุผลที่ผู้รับเหมาหนีงาน3 เหตุผลที่ผู้รับเหมาหนีงาน

โดยปกติแล้วหากเราจะสร้างบ้านนั้นนเลือกใช้บริการใครมากกว่ากันระหว่าง บริษัท รับ สร้าง บ้าน คุณภาพ และ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ? ผมเชื่อว่าหลาย ๆ คนอาจจะเลือกใช้บริการบริษัท รับ สร้าง บ้าน คุณภาพ มากกว่าที่จะใช้ผู้รับเหมา เนื่องจากว่า เห็นข่าวผู้รับเหมาที่หนีงาน มาเยอะแยะ แต่บางทีการที่ผู้รับเหมาหนีงาน อาจจะมีผลมาจากลูกค้าก็ได้นะครับ วันนี้เราจะมาลองสวมบทบาทเป็นผู้รับเหมาหนึ่งวัน และ มาลองดูกันดีกว่าว่าหากคุณเจอลูกค้าแบบนี้คุณจะทำงานให้เขาต่อหรือไม่ ?  ไม่คุยกับเพื่อนบ้าน ลูกค้าบางคนนั้นอาจจะมีความสนิทไม่มากกับเพื่อนบ้าน จึงทำให้เวลาต่อเติมหรือ ขณะสร้างบ้านนั้นไม่ได้พูดคุยและขออนุญาติเพื่อนบ้านก่อน

รองเท้าแตะผู้หญิงยี่ห้อไหนดี

5 ตัวช่วยที่จะทำให้คุณผู้หญิงหายปวดเท้าและขา จากการเดินช้อปปิ้งนานๆ5 ตัวช่วยที่จะทำให้คุณผู้หญิงหายปวดเท้าและขา จากการเดินช้อปปิ้งนานๆ

บทความนี้เรามาสายเอาใจคุณสาวๆ สายช้อปปิ้งเดินได้เป็นวันๆ กันหน่อย ด้วย 5 ตัวช่วยที่จะทำให้คุณผู้หญิงหายปวดเท้าและขา จากการเดินช้อปปิ้งนานๆ แต่จะมีตัวช่วยอะไรบ้างนั้น เลื่อนลงไปดูกันเลย  ตัวช่วยที่ 1 : นวดฝ่าเท้าด้วยขวดน้ำเย็น การนวดฝ่าเท้าด้วยขวดน้ำเย็น ทำได้โดยการวางเท้าลงบนขวดน้ำเย็นจัด แล้วใช้เท้ากลิ้งขวดน้ำไป-มา เป็นการนวดฝ่าเท้าในแบบง่ายๆ แต่แก้ปวดได้อย่างดีเยี่ยม  ตัวช่วยที่ 2 : แช่เท้าในน้ำเกลือยิปซั่ม  เกลือยิปซั่มช่วยลดอาการเท้าบวมที่เกิดจากการยืนหรือเดินเป็นเวลานานๆ และรักษาอาการเล็บขบให้หายขาดได้เป็นอย่างดี วิธีใช้ก็ง่ายๆ คือ ใช้เกลือ 1 ถ้วยตวง ผสมน้ำอุ่น 1 กะละมัง ถ้าอยากผ่อนคลายก็หยดน้ำมันหอมระเหยลงไปด้วย   ตัวช่วยที่ 3 : พาดขาบนเก้าอี้หรือหมอน  หาเก้าอี้หรือหมอนใบใหญ่ๆ ให้พาดขาได้สูงประมาณ 45 องศาจากพื้น ทำสัก 5 – 10 นาที วิธีการนี้จะช่วยให้เลือดไหลเวียนสะดวกและลดปวดได้ค่ะ  ตัวช่วยที่ 4 : แก้เมื่อยด้วยท่ายืดเหยียด  การยืดเหยียดกล้ามเนื้อช่วยลดการตึงของกล้ามเนื้อ และทำให้ร่างกายรู้สึกผ่อนคลายจากการปฏิบัติงานระหว่างวันอีกด้วย  ตัวช่วยที่ 5 : นอนเอาเท้ายันกำแพง  การนอนเอาเท้ายันกำแพง ทำได้โดยการให้เท้าอยู่สูงจากพื้นประมาณครึ่งเมตร แล้วกระดกปลายเท้าขึ้นสลับกันทั้ง 2 ข้าง

ร้านดอกไม้ออนไลน์

จะสั่งซื้อดอกไม้ออนไลน์ ควรเลือกร้านอย่างไรจะสั่งซื้อดอกไม้ออนไลน์ ควรเลือกร้านอย่างไร

การเลือกซื้อดอกไม้ทำได้หลายแบบ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อจากร้านที่เป็นหน้าร้านโดยตรง ที่อยู่ใกล้บ้านคุณ หรือจะเป็นการสั่งจากร้านดอกไม้ออนไลน์ก็ได้ ซึ่งอย่างหลักดูเหมือนจะได้รับความนิยมมากว่าแบบแรก เพราะมีความสะดวกสบาย ใช้งานง่าย แถมยังประหยัดค่าใช้จ่ายกว่าการไปซื้อที่หน้าร้านด้วยซ้ำ แต่การจะสั่งผ่านทางร้านออนไลน์ ก็ควรจะมีหลักเกณฑ์ในการเลือกร้านบ้าง  ยิ่งตอนนี้มีจำนวนร้านที่มากขึ้น การเลือกร้านก็ต้องเลือกให้ดีกว่าเดิม เพื่อที่จะได้ราคาที่คุ้มค่ากับเงินที่เสียไป และได้ดอกไม้ตามที่ต้องการด้วย เราจะมาดูกันว่าวิธีการเลือกร้านดอกไม้ที่ดีนั้นเป็นอย่างไร เพื่อท่านใดอยากจะเอาไปใช้บริการบ้าง จะได้ตัดสินใจได้ถูกต้องกว่าเดิม  แนวทางการเลือกร้านดอกไม้ออนไลน์  1.สามารถจัดดอกไม้ในแบบที่ต้องการได้  ก่อนที่จะมีการว่าจ้างให้จัดดอกไม้ ในฐานะที่เราเป็นคนใช้บริการ ก็ควรจะได้รู้ก่อนว่าทางร้านสามารถรับงาน หรือจัดดอกไม้ให้ตรงกับที่ลูกค้าต้องการหรือไม่ หากทางร้านไม่เคยมีประสบการณ์ในการจัดแบบที่เราต้องการมาก่อน แนะนำว่าไม่ควรเลือกร้านนี้ เพราะไม่แน่ใจว่าทำออกมาแล้วจะสวยถูกใจหรือไม่ หากทำมาแล้วไม่โอเคเราต้องเสียเงินอีกรอบในการจ้างร้านใหม่อีก  2.ประสบการณ์ในการจัดดอกไม้  ประสบการณ์ในการจัดดอกไม้เป็นเรื่องสำคัญ เพราะจะเป็นสิ่งที่การันตีว่าทางร้านนี้มีฝีมือจริง