การคำนวณดอกเบี้ยบ้าน ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน

คำนวณดอกเบี้ยบ้าน

                การเตรียมตัวซื้อบ้าน ทาวน์เฮาส์ หรือทาวน์โฮม สิ่งที่คุณต้องเตรียมตัวให้พร้อมนั่นคือการคำนวณดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง ปัจจุบันโครงการบ้านต่าง ๆ ล้วนมีโปรโมชั่นที่ออกมาเพื่อเชิญชวนและกระตุ้นความต้องการมากมาย เช่น ส่วนลด ช่วยผ่อน ไปจนถึงอยู่ฟรี ซึ่งโปรโมชั่นเหล่านี้เป็นของฟรีที่โครงการจะมอบให้แก่คุณ เป็นผลประโยชน์ที่คุณจะได้รับอย่างแน่นอน ดังนั้นหน้าที่ของคุณมีเพียงเตรียมความพร้อมก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน โดยเฉพาะการคำนวณดอกเบี้ยบ้านและการพิจารณาในด้านอื่น ๆ เพื่อประกอบการตัดสินใจ

วิธีเตรียมความพร้อมในการกู้ซื้อบ้านและการคำนวณดอกเบี้ยบ้าน

                การซื้อบ้านนั้นคุณจะต้องพิจารณาในหลาย ๆ ด้านก่อนการตัดสินใจ เนื่องจากในปัจจุบันโครงการบ้านต่าง ๆ นั้นมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบเพื่อให้เข้ากับยุคสมัย รวมถึงไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ก่อนที่จะเป็นหนี้ระยะยาวคุณควรพิจารณาและคำนวณดอกเบี้ยบ้านอย่างถี่ถ้วน เพื่อเป็นการตรวจสอบความพร้อมของคุณเองว่ามีศักยภาพพอที่จะเป็นเจ้าของบ้านที่ดีและไม่มีปัญหาเรื่องการชำระหนี้ เพราะคุณจะต้องอยู่อาศัยในบ้านหลังนี้ไปอีกนานแสนนาน

  • วิธีการคำนวณดอกเบี้ยบ้าน ปัจจุบันคุณสามารถค้นหาบริการคำนวณดอกเบี้ยบ้านได้จากหน้าเว็บของธนาคารพาณิชย์ชั้นนำได้ทุกแห่ง ซึ่งวิธีการคำนวณโดยผ่านหน้าเว็บนี้มีความแม่นยำและถูกต้อง โดยที่คุณไม่ต้องกังวลใจว่าจะเกิดความผิดพลาดกับแผนการเงินสำหรับซื้อบ้านของคุณ หรือถ้าหากคุณต้องการทำความเข้าใจเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้านคุณสามารถทำความเข้าใจได้คร่าว ๆ นั่นคือดอกเบี้ยเงินกู้ของคุณจะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท
  • ดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ Fixed Rate คือ ดอกเบี้ยที่ธนาคารจะกำหนดไว้ตายตัวไม่มีการเปลี่ยนแปลงตลอดสัญญาอายุเงินกู้ เช่น กำหนดดอกเบี้ยอัตราคงที่ 4 เปอร์เซ็นต์ต่อปี ทั้งหมด 10 ปี คุณจะต้องผ่อนบ้านที่อัตรา 4 เปอร์เซ็นต์ไปจนครบ 10 ปี
  • ดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว Floating Rate คือ ดอกเบี้ยเงินกู้ที่มีการเปลี่ยนแปลงไปมาตามกระแสการลงทุนของธนาคาร ซึ่งธนาคารจะแจ้งให้คุณทราบเมื่อดอกเบี้ยมีการเปลี่ยนแปลง ซึ่งจะแบ่งออกเป็น MLR สำหรับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน และจะเป็นเงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดเวลาแน่นอน และ MRR สำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดีที่กู้สินเชื่อส่วนบุคคลหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งคุณสามารถเช็คดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารได้จากหน้าเว็บของธนาคารแต่ละแห่ง
  • ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการชำระค่างวด เมื่อคุณคำนวณดอกเบี้ยบ้านได้เรียบร้อย ไม่ว่าคุณจะคำนวณเองหรือใช้บริการคำนวณดอกเบี้ยจากหน้าเว็บไซต์ของธนาคาร สิ่งที่คุณควรทำความเข้าใจต่อมาคือการชำระค่างวดของบ้านในแต่ละเดือน
  • ทำไมจ่ายค่างวดแล้วต้นไม่ลดลง ปัญหาของเจ้าของบ้านมือใหม่ที่มักจะตั้งคำถามว่า “จ่ายค่าบ้านไปเท่าไหร่เงินต้นก็ขยับเพียงนิดเดียว” นั่นเป็นเพราะค่างวดในปีแรก ๆ นั้นจะเน้นไปที่การชำระดอกเบี้ยเป็นส่วนใหญ่ ส่วนการลดเงินต้นจะมีเพียงเล็กน้อย แต่เมื่อคุณผ่อนไปเรื่อย ๆ แบบไม่มีปัญหา เงินต้นจะถูกตัดไปเรื่อย ๆ ส่งผลให้ดอกเบี้ยนั้นลดลงตามเงินต้นไปด้วยนั่นเอง
  • สำรวจความพร้อมด้านการเงินของคุณ เมื่อทำความเข้าใจกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ แล้วคุณจะต้องกลับมาสำรวจความพร้อมการเงินของคุณ เพราะบ้านและโปรโมชั่นนั้นให้บริการสำหรับผู้ที่มีความพร้อมเท่านั้น โดยเริ่มสำรวจจากคำนวณค่าใช้จ่ายของคุณในแต่ละเดือน และหนี้สินอื่น ๆ ว่ามีหรือไม่ เช่น ผ่อนรถหรือหนี้บัตรเครดิต ภาระเหล่านี้ธนาคารจะนำไปคำนวณเป็นวงเงินสินเชื่อสำหรับซื้อบ้านของคุณทั้งหมด ดังนั้นหากต้องการซื้อบ้านช่วงนี้ต้องระวังเรื่องการใช้จ่ายผ่านบัตรและชำระค่างวดรถให้ตรงกำหนดทุกครั้ง
  • เทคนิค ธนาคารนั้นจะไม่อนุมัติสินเชื่อให้กับผู้ที่มีภาระหนี้สินเกิน 40% ของรายได้ เพราะธนาคารจะมองว่าอาจจะไม่สามารถชำระหนี้ได้ในอนาคต ดังนั้นคุณจะต้องควบคุมภาระหนี้สินของคุณให้มีมูลค่าไม่เกินที่ธนาคารกำหนดจึงจะมีโอกาสขอสินเชื่อธนาคารผ่าน

การเตรียมความพร้อมก่อนการซื้อบ้านนั้นเรื่องของโครงการบ้านและทำเลที่ต้องการก็เป็นปัจจัยสำคัญเช่นกัน แต่โครงการบ้านที่คุณต้องการจะไม่มีความหมายเลยหากคุณไม่คำนวณดอกเบี้ยบ้านและทำความเข้าใจกับระบบการชำระเงินต่าง ๆ รวมถึงสำรวจภาระหนี้สินของตนเองให้เรียบร้อยก่อน ดังที่ได้กล่าวไปบ้านและโปรโมชั่นนั้นให้บริการสำหรับผู้ที่มีความพร้อมเท่านั้น หากคุณสำรวจตนเองเรียบร้อยว่าผ่านในเงื่อนไขทุกข้อ คุณก็พร้อมที่จะเป็นเจ้าของบ้านหลังใหม่ที่คุณต้องการ

Related Post

ขายของเล่นเด็ก

ร้านขายของเล่นแบบไหน ที่ควรเข้าไปเลือกซื้อร้านขายของเล่นแบบไหน ที่ควรเข้าไปเลือกซื้อ

ร้านขายของเล่นเป็นอีกหนึ่งร้านที่พ่อแม่นิยมเข้า เมื่อมีลูกน้อยเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในชีวิต จากที่ไม่เคยเลือกซื้อของเล่นมาก่อน ก็จะได้ลองเลือกซื้อของเล่นให้กับลูกบ้าง และในการเลือกซื้อของเล่นสำหรับเด็กนั้น ไม่ใช่ว่าเราจะเลือกซื้ออย่างไรก็ได้ เนื่องจากของเล่นบางชิ้น ก็อาจจะเกิดอันตรายกับเด็กได้เช่นกัน เพราะนั้นในการเลือกซื้อของเล่นจากร้านขายของเล่นเด็กจึงเป็นสิ่งที่พ่อแม่ควรทำความเข้าใจก่อน เพื่อจะได้เลือกของเล่นได้อย่างถูกต้องตามความต้องการของลูก รวมไปถึงไม่เกิดอันตรายกับลูกน้อยด้วย มาดูกันว่า ร้านของเล่นแบบไหน ที่เราควรเข้าไปเลือกซื้อบ้าง วิธีการเลือกร้านขายของเล่นเด็ก 1.เป็นร้านที่มีชื่อเสียง ถ้าหากเราไม่รู้มาก่อนว่าร้านไหนดีจริงหรือไม่ ก็พยายามเลือกร้านที่เป็นที่นิยมของคนส่วนใหญ่ เป็นร้านดังๆ เอาไว้ก่อน เพราะร้านประเภทนี้จะได้รับความสนใจจากลูกค้ามาก่อนหน้านั้นแล้ว ซึ่งถ้าจะดูคร่าวๆ ก็แสดงให้เห็นว่าร้านนี้ต้องขายของที่มีคุณภาพแน่นอน มิฉะนั้นลูกค้าคงจะไม่เข้า และไม่เป็นที่นิยมขนาดนี้ 2.มีตัวเลือกของเล่นที่มากพอ ลักษณะของเล่นที่ดี จะต้องทำให้เด็กรู้สึกสนุกเวลาที่ได้เลย และได้ประโยชน์จากของเล่นเหล่านั้นด้วย เพราะฉะนั้นการเลือกร้านของเล่น

Order Food Online From Wine Connection Deli & Bistro

ทานมื้อหรูแม้อยู่บ้าน ผ่าน Order Food Online From Wine Connection Deli & Bistroทานมื้อหรูแม้อยู่บ้าน ผ่าน Order Food Online From Wine Connection Deli & Bistro

เอาใจคนที่รักอาหารสไตล์ตะวันตก ด้วยการบอกต่อบริการดี ๆ Order Food Online From Wine Connection Deli & Bistro ร้านอาหารสไตล์ตะวันตกชื่อดัง ซึ่งวันนี้พร้อมแล้วที่จะให้คุณใช้บริการสั่งอาหารออนไลน์ เพื่อเต็มเติมมื้อหรูแบบง่าย ๆ แม้ในวันที่ต้องการอยู่บ้าน สำหรับจุดเริ่มต้นของร้านนี้ เริ่มต้นจากการเปิดให้บริการร้านไวน์ที่มีชื่อว่า Wine Connection ซึ่งเป็นร้านไวน์ขึ้นชื่อของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ก่อนจะขยายไลน์ธุรกิจสู่ Wine Connection Deli & Bistro ที่ให้บริการอาหารตะวันตก ดังนั้น

ร้านดอกไม้ออนไลน์

จะสั่งซื้อดอกไม้ออนไลน์ ควรเลือกร้านอย่างไรจะสั่งซื้อดอกไม้ออนไลน์ ควรเลือกร้านอย่างไร

การเลือกซื้อดอกไม้ทำได้หลายแบบ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อจากร้านที่เป็นหน้าร้านโดยตรง ที่อยู่ใกล้บ้านคุณ หรือจะเป็นการสั่งจากร้านดอกไม้ออนไลน์ก็ได้ ซึ่งอย่างหลักดูเหมือนจะได้รับความนิยมมากว่าแบบแรก เพราะมีความสะดวกสบาย ใช้งานง่าย แถมยังประหยัดค่าใช้จ่ายกว่าการไปซื้อที่หน้าร้านด้วยซ้ำ แต่การจะสั่งผ่านทางร้านออนไลน์ ก็ควรจะมีหลักเกณฑ์ในการเลือกร้านบ้าง  ยิ่งตอนนี้มีจำนวนร้านที่มากขึ้น การเลือกร้านก็ต้องเลือกให้ดีกว่าเดิม เพื่อที่จะได้ราคาที่คุ้มค่ากับเงินที่เสียไป และได้ดอกไม้ตามที่ต้องการด้วย เราจะมาดูกันว่าวิธีการเลือกร้านดอกไม้ที่ดีนั้นเป็นอย่างไร เพื่อท่านใดอยากจะเอาไปใช้บริการบ้าง จะได้ตัดสินใจได้ถูกต้องกว่าเดิม  แนวทางการเลือกร้านดอกไม้ออนไลน์  1.สามารถจัดดอกไม้ในแบบที่ต้องการได้  ก่อนที่จะมีการว่าจ้างให้จัดดอกไม้ ในฐานะที่เราเป็นคนใช้บริการ ก็ควรจะได้รู้ก่อนว่าทางร้านสามารถรับงาน หรือจัดดอกไม้ให้ตรงกับที่ลูกค้าต้องการหรือไม่ หากทางร้านไม่เคยมีประสบการณ์ในการจัดแบบที่เราต้องการมาก่อน แนะนำว่าไม่ควรเลือกร้านนี้ เพราะไม่แน่ใจว่าทำออกมาแล้วจะสวยถูกใจหรือไม่ หากทำมาแล้วไม่โอเคเราต้องเสียเงินอีกรอบในการจ้างร้านใหม่อีก  2.ประสบการณ์ในการจัดดอกไม้  ประสบการณ์ในการจัดดอกไม้เป็นเรื่องสำคัญ เพราะจะเป็นสิ่งที่การันตีว่าทางร้านนี้มีฝีมือจริง